ເອື້ອງທ່ານນັກລົງເທົ່ນ, ນົດປະຊາດອິດເພິ່ນ & ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ຂອງສະຖານທີ່ມີອາຄານແບບແຍກຕົວ ມີຊັດສູງ A1 ສໍາລັບສະຖານທີ່ໃນພື້ນທີ່ຂະຫະແດ່ 30,300+ ຕາແລງ ສິງສັດສໍາລັບຂາຍ!!! ສິນຄ້ານີ້ມີລະບຽບສະຖິຕໍລປິດແບບຄວາມສູງ, ບອດເບີເວົາດີ, 26 ສະຖານທີ່ຈອດລົດ, ສໍາລັບສຳພາດ 10 ຟີອິງ, ຊັດສູງ A1, ສະຖານທີ່ທຸລະກິດ J, ຄິດເຊຍນ, ຕົວເປິ້ຍ, ສະດັບໜັກສູງ, ອົງປະຊາຊົນ, ແລະສິນຄ້າໃໝ່ທັມພູມເປັນຈິງ!!! ສິນຄໍານິກກໍໃກ້ໃນສູງກັບຈິ່ມທີ່ກໍ໊ ມີແບບຄວາມສູງນັກສຮຸບຊອກກວດສະຖານທີ່ ຖືກໃຊ້ອະນຄົວຄອຮາ ໃໝ່ອ໋າອູ່ກຳນາ຤າກ່ອນ!!! ສຽງລະບອຍເວົ້ງວິຈມພິມສາ, ເສກສະນີດາຊີ, ທັຣມະນ, ານາຍຜານທຸລະຕໍລຖັມຕາພິມ, ແລະຈາກຈັດລົມຄຢງດາ!!! ສິນຄ້າມີສໍາລັບຢູ່ກັບ 151 ຕາແລງຢູ່ອາຄານແບບມິຄັບ!!! ສິນຄໍານິກນີ້ລະບຽບຊະເພາແບບສນິກ຃າພຕະລະບລັມ້!!! ນີ້ສາມາດແລ່ທຽງຂອງສິນຄ້າໄສຕົວນທີ່ເປຸກຖັອນໃນດອບນວດຄວາມທົບຄືນເຮັດຮັອນຂອງທຸລະກິດແລນ!!!



ລາງລວມບໍ່ເດັນ:



ສຳງໃສ່ (1,700 ຕາແລງ): $42,000 ຕໍ່ປີ; ສະຖານຈິບ: 9/1/26.



ເທັກຈິບ (800 ຕາແລງ LL): $18,000 ຕໍ່ປີ; 3% ແບບຊິນ; ສະຖານຈິບ: 12/1/30.



ບັນອອສສິນຄ້າ LL (2,200 ຕາແລງ): $36,000 ຕໍ່ປີ (ມີໃຫ້ໃຊ້)



ຊັດ 1 (900 ຕາແລງ): $24,000 ຕໍ່ປີ (ມີໃຫ້ໃຊ້)



ຊັດ 1 (1,110 ຕາແລງ): $28,800 ຕໍ່ປີ (ມີໃຫ້ໃຊ້)



ຄ່ານເສອດ Unproforma Gross Income: $148,800 ຕໍ່ປີ.



ຄ່າບໍ່ເດັນ:



ນໍ້າມັນ: $2,350 ຕໍ່ປີ.



ໄຟຟ່ອນ: $2,139 ຕໍ່ປີ.



ນໍ້າ: $178 ຕໍ່ປີ.



ປະເຊີນແລະບູນປະຕິບັດ: $250 ຕໍ່ປີ.



ປະລະຄັນ: $3,862 ຕໍ່ປີ.



ສາອສະພວງ: $15,037 ຕໍ່ປີ.



ລວມໄປບໍ່ດໍ້: $23,816 ຕໍ່ປີ.




ເພອ ນົດຂສດາ: $124,984 ຕໍ່ປີ. (11.36% Cap!!!)



ເພີ່ມ, ເພີ່ມທັງຄົນອກອຂອງດ້ວຍ.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.



Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Expenses:



Oil: $2,350 Ann.



Electric: $2,139 Ann.



Water: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,862 Ann.



Taxes: $15,037 Ann.



Total Expenses: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC