ເອົາທຸກແບບບໍລິສັດ, ນິວັດທໍ່ແລະຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ອະດັບ 8.86 ຄາບ 7 ລູນ 4,000+ ຕາແວດ. ອັຍດົນສໍາລັບຂາຍໃນ Elmhurst!!! ສິນທະນະສາມດັດຕະສຳເລີນດີ, ສະແດງດີ, ຂະບວນການແບ່ງສະຖານ R7B/C1-3, ບໍ່ສູງ 8’ ສຽງສູງ, 2 ຮ້ານ, (5) ແອດຕະປິດ 1 ເພີ່ມ, ຂອບຖານ, 6 ຂະຖົນຈອນຈອນ, ແມ່ນລົງຈານສະພາບ, 200 Amp ກຳລັງໃຊ້ງານ, ສອງໃໝ່ທັງໜົດ LED, CAC, +++!!! ສິນທະນະນີ້ຕັ້ງຢູ່ໃນໃຈສູນກາງໃນ Elmhurst 1 ບັດຈາກ Roosevelt Ave. ແລະໃຊ້ເວລາໃນສິບນານຈາກສອງແລະ I-278 ແລະ Queens Blvd.!!! ສິນທະນະນີ້ມີ 20’ ຂອບຂາດສໍາລັບສາຍສຽງບາກຊ໌!!! ບໍ່ງົບລວງບານບັດນັກປ່ຄອນລາຍອັກສົດລາຍບານ: Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! ສິນທະນະນີ້ນຳໃຊ້ທຽມດີດີສໍາລັບຜູ້ຂາຍ!!! ອັນນີ້ສາມາດກັບນີ້ສາມາດເປັນແນວຂັໍ້ທໍ່ ຫຼືເປັນບ້ານລາຍສໍາລັບທຸລະກິດເຮົາ!!!

ລາຍລະອຽດລາຍໄດ້:

ຊ່ອງດຳນອນ: $54,000 ຕໍ່ປີ; 2% ລາຍລະອຽດຕໍ່ປີ; ບັດເອກສໍາລັບສູກທ໘: 12/1/28. ຢູ່ນີ້ 20+ ປີແລ້ວ.

ຮໍສຳລັບຜູ້ຍິງ: $42,000 ຕໍ່ປີ; ສຽງສະດາລັດ 3 ປີ.

ຕູ້ A (1 ບິນ): $24,000 ຕໍ່ປີ.

ຕູ້ B (1 ບິນ): $24,000 ຕໍ່ປີ.

ຕູ້ C (1 ບິນ): $24,000 ຕໍ່ປີ.

ຕູ້ D (1 ບິນ): $24,000 ຕໍ່ປີ.

ຕູ້ E (1 ບິນ): $24,000 ຕໍ່ປີ.

ປະເພີິນສາຍຄູນດັບສິນ (ຄວາມຈໍາກັດ): $18,500 ຕໍ່ປີ.

ລາຍລະອຽດສໍາລັບທຸລະກິດລວມ: $234,500 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໃສ່ຈ່າຍ:

ເກດ: $0 ຕໍ່ປີ.

ກະຈານເມັດ: $720 ຕໍ່ປີ.

ສໍາລັບສິນທະນາລັກຄິ: $250 ຕໍ່ປີ.

ນໍ້າແລະສາຍໍ່: $2,000 ຕໍ່ປີ.

ປະກັນສິນຕ່າງໃນລະດັບ: $3,423 ຕໍ່ປີ.

ພາສີ: $37,676.20 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໃຊ່ຈ່າຍລວມ: $44,069.20 ຕໍ່ປີ.

ລາຍລະອຽດ ເງິນນີ້ດັນ (NOI): $190,430.80 ຕໍ່ປີ. (8.86 ຄາບ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC