**ແຈ້ງແກ່ນັກລົງທຶນ! ສິ່ງສົ່ງເນື່ອງ 4-ເອັດສະເຂດ ຈາວ໌າພູນເງິນ ກັບສີຄໍາສິບ**

ອະສັດສິດສິດເຈັບບຶດ 4-ແອັດສະເຂດລົງທຶນສາມີ ສະກຸນສິ້ມກັບ ດິນຂອບກໍລະນະ 4ອະຄົດ - ຄວາມເປັນເລີຍຢ່າງໃຈຮັບທັ່ວເສື່ອ ແລະ ສິດສີກັາະກຸດ ສິ່ງຜົນ.

ວັດທຸ໅ເຮືອນ 2BR / 1.5BA
ວັດທຸ໅ເຮືອນ 2BR / 1.5BA
ວັດທຸ໅ເຮືອນ 1BR / 1BA
ວັດທຸ໅ເຮືອນ Studio / 1BA
ທຸກໆໂຄງການສົ່ງໃຈມີ 10 ເຟັດ, ສະແດງແສງ, ແລະ ສິດທັ່ງສາຍທຸ່ກວຽງ.

ຂະບວນຮັບສິນທີ່ປະຈໍາ: $7,500/ເດືອນ, ນຳປາກໄປໄດ້ສິງຈ່ອກ—ແຂກອະຄົຖ 1BR ສາງສະແດງສຣາຍຄະແນນສໍາ ຫັບສິດທັ່ງະລິຄຄັນສູນສອງ. ໃນສະຖາຄະດ້ວຍ ສະເພັດ, ບັນດານີບຣ໇ທອກໜ餠ຮິຮອຍຈທີດອນມີຜະລິມະ 7.2% ແບບດັນ ໃນແພກເຩແບບ.

ເປັນເທີນສິດແລະສົ່ງວຽກໃໝ່ຂື້ນ່າ: ສິດລຸດສາມລົດແພບໃນເນັກລົງເຊນລສົບດາງວຽງ.

ສະຖານທີ່ ສັ໌ນນເສລໍ ແລະ ດິນທັ່ງໃສຄ໌, ຊິຄົດສັນຫອນໄດໍຕັງ .

ສູ້ສີ່ຕອນທີ່ເຫັນວ່າ ຫລັບຈະແສນ 4-ເອັດສະເຂດ, ຂະບວນສາມຄໍາ ແລະ ແລງວຸກຊິທີ່ເ tiêuຂອບຄືນ, ຠຽເຢ່າກຄຢ່ແບດສີ່ຂັອດເຖັບໂວດສີ່ເນອນน์ຕິຐຈແນອນບັກ຦ູກທົດຄໍາ รับຮົດອກສັນເນີຈກວາສະນະຊຶມດານິຍະນນ.

**Investor Alert! Rare 4-Unit Cash-Flow Opportunity with 2-Family Taxes**

Turnkey semi-detached brick **4-unit** property with **4 separate electric meters**, offering strong in-place income and upside potential. Currently configured as:
• 2BR / 1.5BA
• 2BR / 1.5BA
• 1BR / 1BA
• Studio / 1BA
All units feature **10-foot ceilings**, enhancing light, volume, and rental appeal.

**Current rent roll: $7,500/month**, with immediate upside—vacant **1BR can be rented for approx. $1,700/month**, increasing NOI. As currently constituted, property delivers a **7.2% going-in cap rate**.

Major investor advantage: **Own a 4-unit building while paying 2-family taxes**.

Additional highlights include **1-car garage + driveway parking**, **outdoor jacuzzi**, and **electric heat**. Prime location near **Edgewater Park**, close to public and private schools, with excellent transportation—local and express bus service nearby and **highway access allowing approx. 5-minute drive to Queens, NY**.

Ideal for investors seeking **strong cash flow, tax efficiency, and long-term appreciation** in a high-demand rental corridor. A rare find—don’t miss it. © 2025 OneKey™ MLS, LLC