ເຊື່ອມເກີນຂອງຄວາມໃຫຍ່ໃດໃນກລິນເດບລ໌

ສະຖານທີ່ປ່ອນບັດສາທານປັບປຸງສະຮອບລວມກັນທີ່ມີຈິດຈິດສຽງສິດຕົວກັນ

ເຂົ້າໃຈແລະໃຊ້ສິດໃນຄວາມສິບສາທາດສັນຈິງສຽງສາມສົງເ຀ືອກ (73-45 Myrtle Avenue ຫຼື 78-70 74th Street). ຂາຍນີ້ລວມເຖິງແຜນທີ່ອະນຸຍາດໂດຍບອດທິດການສະບັດຄິນ (BSA) (ຄະແນນ ທີ່ 2016-1219-BZ) ສໍາລັບອັບບິດປ່ອນສາຍຄົມຕັ້ງ 2 ຈັດດີກບັດຄວບລຸງໃນສະຖານທີ່ຖິ່ນສູງໃນກລິນເດບລ໌.

ເລີວຕ່າງໆ:

• ສະຖານທີ່ຄາດແຜນລວມ: 4,705 ແສດຕາຟີດໃຈ ໃນສະຖານສັງຄົກສູງນິວຣກ.

• ພ້ອນລາຍ: 1,839 ແສດຕາຟີດ ຂອງເຊວງທີ່ສູງສິດ ແລະສະຖານລາຍສິດສັດສູງ, ດັ່ງນັ້ນແຕ່ຕົວສະຖານສູງ.

• ບໍລີການຄອງ: ສະຖານຂອງບໍລິການປ້ອນຄວາມ: ສອງບໍລີການຈິຄິຄັບ 2 ຫໍ 2 ຕັ້ງໃນລະດັບທີ່ສອງ:

• ໜ່ວຍ A: 1,191 ແສດຕາຟີດ.

• ໜ່ວຍ B: 1,059 ແສດຕາຟີດ.

• ຄວາມຈິດຜົນທີ່ສັງຊົດ: ແບບຄະແນນ 2 ປັດໃນໄລຍະໜຶ່ງ 102 ເຟັດ The.

• ສ່ວນສິດປອນຳ: ດໍາເນີນດຽວກັນ ສິດເຖິງບັດສິດຄຽມ, FAR, ແລະສິດຈິຄິຄັບສ່ວນ, ປ້ານບັດໃຈໄປດີ.

• ບິນກັນຂອງບໍລິການ: ກັລນຄືດບັນດິກແບບຍ່າວໜ້າສົມຊະນະແລະຕິດຕິດເທັງ.

ຂເປັນສິບຄຳຫຼາຍສິດຊຸມເຂັບ ແຕ່ສຳລັບແບບແນວທິດງວ້ວຍ ເປັນເພາະຢ່ານລະດັບຂອງຄົວນ.

Rare Shovel-Ready Development Opportunity in Glendale

Prime Mixed-Use Site with BSA-Approved Plans

Take advantage of this fully approved development opportunity at 73-45 Myrtle Avenue (a.k.a. 78-70 74th Street). This sale includes Board of Standards and Appeals (BSA) approved plans (Cal. No. 2016-1219-BZ) for a sophisticated, two-story mixed-use building in a high-traffic Glendale location.

Project Highlights:

• Total Proposed Area: 4,705 sq. ft. of efficient, fully sprinklered space.

• Commercial Ground Floor: 1,839 net sq. ft. of prime retail/commercial space with high visibility and a dedicated residential lobby.

• Luxury Residential: Two massive 2-bedroom/2-bathroom apartments on the second floor:

• Unit A: 1,191 net sq. ft..

• Unit B: 1,059 net sq. ft..

• Parking & Storage: Attached 2-car garage and a full 102-foot deep cellar for tenant or commercial storage.

• Zoning Relief Granted: Approved waivers for use, FAR, and front/side yard requirements, maximizing the building's footprint and potential.

• Stunning Design: Architecturally significant Tudor-style facade designed by T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Skip the years of red tape—this project is ready for a developer to break ground immediately in one of Queens' most established neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC