สถานที่, สถานที่, สถานที่! โอกาสการลงทุนที่เป็นเลิศในย่านใจกลาง Long Island City/Astoria! สร้างขึ้นในปี 2017 อาคารที่ทันสมัย 4 ชั้น ขนาด 22,155 SF มีลิฟต์เสนอลักษณะการเช่าที่ครบครัน พร้อมหน่วยที่อยู่อาศัย 10 หน่วยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ 2 ชั้นใต้ดิน

ส่วนที่อยู่อาศัยประกอบด้วย:

หน่วยหนึ่งห้องนอนสี่ (4) หน่วย ชั้นสอง

หน่วยหนึ่งห้องนอนสี่ (4) หน่วย ชั้นสาม

หน่วยสองห้องนอนกว้างขสอง (2) หน่วย สองห้องน้ำ ชั้นสี่

แต่ละหน่วยมีมิเตอร์แยกต่างหาก และผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคของตนเอง คุณสมบัติที่เป็นมิตรต่อผู้เช่ายังรวมถึงบริการซักผ้าภายในและตู้เก็บของส่วนตัว

หน่วยเชิงพาณิชย์ได้ประโยชน์จากการมองเห็นที่ยอดเยี่ยมและการมีคนเดินผ่านบนถนน Steinway ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นทางการขายปลีกที่มีความคึกคักที่สุดใน Queens ทั้งสองหน่วยมีที่เข้าไปยังชั้นใต้ดิน เพิ่มความสะดวกในการใช้งานและความดึงดูดใจของผู้เช่า

ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4,750 SF ที่มีการแบ่งเขต C4-2A อาคารนี้มีข้อได้เปรียบด้านภาษีที่สำคัญ รวมถึงการลดหย่อนภาษี 421-a ในส่วนที่อยู่อาศัยและการลดหย่อน ICAP ในหน่วยเชิงพาณิชย์ - ทำให้ภาษีทรัพย์สินในปี 2024 อยู่ที่เพียง $34,663

ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายใกล้กับตัวเลือกการขนส่งสาธารณะหลายแห่ง:

ระยะเดินถึงสายรถไฟใต้ดิน N/W และ M/R

ใกล้กับเส้นทางรถบัส MTA หลายเส้น

สามารถเข้าถึง BQE, Grand Central Parkway, และสะพาน RFK ได้อย่างรวดเร็ว

นี่คือโอกาสที่หายากในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ทันสมัย ดูแลรักษาง่าย และสร้างรายได้ในหนึ่งในย่านที่มีพลศาสตร์และเข้าถึงได้ดีที่สุดใน Queens ด้วยการไหลเงินสดที่เสถียร ศักยภาพในระยะยาว และตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อแลกเปลี่ยน 1031 หรือผู้ลงทุนระยะยาว ทรัพย์สินนี้จะตอบโจทย์ทุกรายการ

นัดหมายทัวร์ส่วนตัวของคุณวันนี้และค้นพบคุณค่าที่เต็มที่ของทรัพย์สินที่เป็นเลิศนี้!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC