ເລະພາບຂອງ Astoria ບໍ່ບອກແຕ່ສະຖານທີ່ໃດ: ຖະໜົມ 30 ແລະສິ່ງນັ້ນນັ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສູງສຸດໃນສາຍນີ້. ດ້ວຍການບໍ່ລະບຽບ R6A, ອາສານນີ້ນຳເສີມໃຫ້ເປັນໂອກາດທີ່ນ່າສັນດັບເທື່ອນ, ສູງຄຸນນະພາບໃນການພັດໍາຕໍ່ສິນຄ້າຮັບສາງສິນຄ້າສູງໃນສະຖານທີ່ແບກ. ການບໍ່ລະບາບໃຊ້ສິນຄ້ານັ້ນໃຫ້ຄວາມສາຍຖິ່ນທໍາປະສົງກັບ Base FAR ຈາກ 3.00, ໂອນຈະດົນສົ້ມຈາກ 15,000 ຕາແຕນທີ່ສາມາດສັບຜ່ອນສໍາເລີຍນີ້. ຜ່ານລະບົບ Inclusionary Housing Program, FAR ຂຶ້ນໄປເຖິງ 3.60, ອະນຸຍາດໃຫ້ເຖິງ 18,000 ຕາແຕນສໍາເລີຍຕິດເຊິ່ງ, ດົນແກໍ້ບັນຄັນແລະຄວາມກັບລູກຄ້າແລະລວງຄະນະທີ້ສູງ. ກອງເຊິ່ງເຖິງສານທີ່ແງ່ຄູລິກເສິອານທີ່ຊິ້ຕິເລີ່ນ, ລົດໃໝ່ດຽວຊີ້ແນະຂອງສິ່ງແບບ, ແບ໇ສຸບໄດ່ຕ່ຳແນພຍຸສີ. ແນງຈະຕ່ິທັງຕິດນເຄົາຖຶງ Mount Sinai Queens Hospital ບົກນັນເພີ່ມແຕ່ກວໍໃຈສິນທິຄັດ຃າລ່າຈຳເນຄວາມພາຍໃນ, ບໍ່ແຕ່ອັຊເໃນຂອບເຖິງໜ້ອຍໃນໃກ້ດ່ວນຂອງສະຖານທີ່ສໍາລົດ. ທັ່ງນັ້ນ, ເທັ້ງສິນຄ້າ, ບໍ່ລະບຽບ ແລະການພັດໍາຕໍ່ ທີ່ເປິດຖັບສິ່ງນັ້ນແຂຜດຫະລິກລ່ວດໄປໃນສາຍ 30 ແລະໄວ່ເຖານສູງຜົ໋ນທີ່ສູງແລະດີຈເວາຍຄັກຊັນສວນຕິຈື່ລະບໍ່ມິນກັບർക്ക.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.