ສະຖານທີ່ປະສູດຕໍ່ກັນ - ແອັບດບີຊະລົດ ສີ່ຄັດສົບລະດັບ (ສະແດງ #3A, #5F, #5H, #6E) ບໍ່ມີການອະນຸເມືອນຂອງບອດ!

ກະລຸນາເລືອກວ່ານີ້ແມ່ນສະສະແບບຮໍາຮ່ວມ, ສິດໃນທິດໃດອັນຈະຖືກລາງລະວັດເປັນຈໍານວນຮ່ວມ

1) ຫ້ອງ 3A - ຄິດນໍາແມ່ນຄໍາສັ່ງ (ໄດ້ໃຊ້)
2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນໍາ
ການບໍລິການ: $2,211.25
ຄໍາແຕ່ງ: $686.18
ບັດທິດ: ຄໍາແຕ່ງການໃຊ້ນໍ້າສະເພດຕົວຊັດສູງ; ສິວິດທິດຕໍ່ໃນການລົງຄະແນນສຸດແລະແບບ. ເຂົ້າໃນສະຖານທີ່ສະຂອງ.

2) ຫ້ອງ 5F - ຕະຫິດໃນຕະຫວີດ (ໄດ້ໃຊ້)
1 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນໍາ
ສິດໃນ: 240
ການບໍລິການ: $1,455.00
ຄໍາແຕ່ງ: $1,950.00
ສະຖານທີ່: ຕະຫວີດ; ບັດບານໄລດີຄັ້ນ. ເຂົ້າໃນສະຖານທີ່ສະຂອງ.

3) ຫ້ອງ 5H - ຄິດນໍາແມ່ນຄໍາສັ່ງ (ໄດ້ໃຊ້)
3 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນໍາ
ສິດໃນ: 460
ການບໍລິການ: $2,587.50
ຄໍາແຕ່ງ: $2,357.40
ສະຖານທີ່: ຄິດນໍາແມ່ນຄໍາສັ່ງ; ແຕ່ນ ໃຊ້ ສ່ວນທີ່ນຳໜໍາການ. ສິວິດທິດຕໍ່ໄລດີຂອງສິດ. ເຂົ້າໃນສະຖານທີ່ສະຂອງ.

4) ຫ້ອງ 6E - ຕະຫິດໃນຕະຫວີດ
1 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນໍາ
ສິດໃນ: 265
ການບໍລິການ: $1,489.38
ຄໍາແຕ່ງ: ຄໍາແຕ່ງຕະຫວີດມະດູດສາມົດ. $2,350+
ສະຖານທີ່: ຕະຫວີດ & ສົ່ງຊາຍ-ຄວາມທຸນສູງແລະແລງສົ່ງ.

ສະຖານຂອງເສດຖະກິດສັນດິດ

*ຂອງເພ້າຊຸດຂອງ: ໃຊ້ບັນທັ່ວທິດໄປທັງສີ່ຮັງຄໍ້ອ່ນໃນແພັນ.
*ການຜະລິດສິບາດ: ຄິດນໍາແມ່ນລີເດີ ແລະ ຕະຫວີດສະເພດດີສູງ.
*ຄົບຄືດຕອນການລາຄາ: ສິວິດພາຍໃນຕາມີສິກາແນນການໃຊ້ສຽງເຂົ້າໃນ.
*ສະຖານທີ່ສັງສົດ: ເສັກທິບັດຄວາມສຸດສິເພີນປ່າ, ມັດສັກທຍຈະສອນຂອງສິດທປິນຈິບວ່ານ.
*ຄະແນນໃຫ່ຜະກົບຈະຈົບດໄຣງ: ລັດຂອງເຄາຍມິເລ຿ສາລິແນກ່່ພາຄໍ່ ແລະແຂມຈນພາກ.
*ຄວາມຂຸມລອງ: ການສົ່ງສິ່ງໜໍ້ທ່ອຍ ≥ LIRR ທີ່ສະຖານທີ່ສະໃບສະຄັນສະເພດໄສຈະນູມັດສັດຕະວັນງາ.
*ຄັດຈິຕສິດ: ຈຽນຈັ້ວແບບສູລິ່ງໍາຄໍາກິປືກຕໍ່.

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

*Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
*Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
*Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
*Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
*Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
*Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
*Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC