ເອົາທຸການລົງທຶນ, ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ສະຖານທີ່ພັດທະນາມູນຄ່າ 11,875+ ເສກໄຟເຕັນຈະປ່ອນສິນຄ້າໃນສະຖານທີ່ເສດປ່າວັດເພີ່ອລ້ອມຕະອອບຄົນສຽງ!!! ສິນຄ້າມີຄຸນສົມບັດ ຄວາມສຽງສຽງແລະຢະງານ ສິນຄ້າ 26 ສະຖານທີ່ຈອງຮອຍ, ຄຸນສົດສຽງແຍກ K2/R3A, ສະຖານທີ່ສູງ 12 ເຟດ, 2 ແພລັດຄ່າທີ່ຖະຫນົມແລະສີ່ແຈງຈ່າຍ, ສະຖານບັນດູສະຖາດ ໃຫ່ມີປະເພດຈົງສັດ, ສອນດ່ວນ, 200 ອໍປໂຕວັດ ແລະ A/C, +++!!! ສິນຄ້າຢູ່ໃນໃຈຂອງ Broad Channel ຕິດກັບສະຖານທີ່ Cross Bay Bridge ແລະສະຖານທີ່ Sunset Cove Park!!! ແບບບັດຈະລາຄາອາດຂຽວຊອບນີ້ແມ່ນ Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! ສິນຄ້າມີຄວາມຄິດ 124' ອະນຸມັດທີ່ການແລກປ່ອນຢູ່ລົດຈະມວນສາລີສິງ Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard ແມ່ນສົດຜະສົບທີ່ແລກໃຊ້ກັບ Queens ສູ່ Rockaways!!! ສ່ວນນີ້ຂອງ Cross Bay Blvd. ມີຈິງສຶກນແລກປ່ອນສິນຄ້າ 22,000+ ລົດສະສິມດແບນສະຖານດີ!!! ສິນຄ້າໃຫ່ນອກ 2,800+ ເສກໄຟອາດຖືກນຳໃຊ້ສົດໃນກໍບໂດຫຼຄືໍໄດ້. ສິນຄ້ານີ້ມີອະນຸມັດໃຫ່ອເທິມ!!! ນີ້ສາມາດເປັນສິນຄ້າຖ່າຍທາງ ຫຼື ບັນສະຖາຖານໃໍເຈົ້າພັດທະນາສິນຄ້າ!!!



ຄ່າໃຊ່ຈິນຈິນຕິ:



ໃຈອາຄາ: $0 ຕໍ່ປີ.



ໃຈຄະອາດ: $0 ຕໍ່ປີ.



ການບໍລິການ ແລະ ການແປປັດ: $250 ຕໍ່ປີ.



ຄະແນນອີສດິໄຂັກ: $3,280 ຕໍ່ປີ.



ຄ່າເຕົເພ຦: $28,195.36 ຕໍ່ປີ.



ຄ່າໃຊ່ຈິນຈິນຕິລວກນີ້: $31,951 ຕໍ່ປີ.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC