ស្វែងរកអចលនទ្រព្យវិនិយោគមិនសាមញ្ញដែលមានប្រភេទកម្មសិទ្ធិចម្រើននៅកណ្តាលនៅកណ្តាលតំបន់ Main Street ជាច្រើនរស់រវើករបស់ Rosendale ។ 425 Main St ផ្តល់ជូននូវចំនួបពាណិជ្ជកម្មនិងចំណូលគ្រួសារ ដែលមានសមត្ថភាពអាចផ្លាស់ប្តូរ បានខ្លាំង ហើយមានឱកាសមួយទេប្រហែលជាចូលរួមវាដោយសកម្មនៅ 423 Main St ដែលនៅថ្នាក់ទី ២ ជាជម្រើសវិនិយោគដ៏ខ្លាំងមួយ។ អគារនេះបានថែរក្សារយៈពេលយូរ ប្រកបដោយអាគារពាណិជ្ជកម្មមួយ និងអាគារសម្រាប់ស្នាក់នៅបីមះរួមទាំងឯកត្តមណ្ឌលមួយក្រោយរចនាតុលា។ វិស័យពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ជាន់ទីមួយកំពុងត្រូវបានគ្រួសារបស់អ្នកលក់កាន់កាប់ជាតំណាងវារៈ btיכוןខ្លួនឯង ហើយអាចផ្តល់ជូនដោយគ្មានគេ—ធ្វើអោយអ្នកវិនិយោគឬម្ចាស់-ប្រតិបត្តិការ អាចកំណត់ថ្លៃជួលទីផ្សារ ឬប្រើប្រាស់សាខានៅសម្រាប់អាជីវកម្ម របស់ខ្លួន។

ចំនួនសរុបថ្លៃជួលគ្រួសារចំរៀងខែ: $4,415 (មិនបញ្ជូលទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម)
អ្នកជួលទាំងអស់បានបង់ប្រាក់ថ្លៃអគ្គិសនី និងខ្សែអ៊ីនធឺណិត/WiFi។ ម្ចាស់គឺជាអ្នកដែលគាំទ្រទឹកកក, ទឹកក្តៅស្តើង, សេវាកម្មចតក្រៅ, ទឹក/តំបន់ស៊ីរ៉ា និងសំរាម។
ចំណាយប្រចាំឆ្នាំរបស់ម្ចាស់៖
ការតុបតែងវាល: $2,100/ឆ្នាំ
Central Hudson: $2,044/ឆ្នាំ
ប្រេងក្អិត: $6,700/ឆ្នាំ
សំរាម: $1,777/ឆ្នាំ
ទឹក/តំបន់ស៊ីរ៉ា: $1,781/ឆ្នាំ
អ្នកជួលដែលអាចទុកចិត្តបានក្នុងរយៈពេលវែង, ចំណូលស្ថិតស្ថរ និងសក្តានុពលឆាប់ៗដើម្បីបន្ថែមប្រាក់ចំណេញដោយការជួលនូវទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មនៅតម្លៃទីផ្សារ។
អាគារសម្រាប់ស្នាក់នៅបានត្រូវគ្រប់គ្រង ដោយមានប្រវត្តិការបង់ប្រាក់ដ៏រឹងមាំ
ទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មអាចជួលបានសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលបន្ថែមភ្លាមៗឬត្រូវរួមទាំងការចេញចូលគ្រប់គ្រង

ឯកត្តមណ្ឌលជំនួយមានសមត្ថភាពដើម្បីបង្កើនប្រាក់ជួលអាចកំណត់បាន

ពិធីការផ្គុំផ្សេងៗបន្តបញ្ចេញឱកាសវិនិយោគនៅពេលវែង

ទីតាំងដើរផ្លាស់បានតាមគន្លង Main Street នៅកណ្តាលរបស់ Rosendale

រយៈពេលប៉ុន្មាននាទីទៅ Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park និង Mohonk Mountain House។ ជំហានចេញពីទ្វាររបស់អ្នកដើម្បីរីករាយនឹងហាងកាហ្វេ, ភោជនីយដ្ឋាន, ធនាគារ, រ៉ូស្តែល និងគ្រប់ភាពខុសគ្នាដែលធ្វើឲ្យ Rosendale ក្លាយជាទីក្រុងតូចមួយដែលតម្រូវតាមការជ្រើសរើសនៅក្នុងខេត្ត Ulster ។ អគារនេះស្ថិតនៅជិតកន្លែងទាក់ទាញក្រៅសន្តិសុខ, ការលេងបង្អួច, និងរថយន្ត។

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC