ເອົາສິນຄ້າທັງໝົດ, ນັກລົງທຶນ, ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. ສິນຄ້າບໍລິສັດປະເພດອື່ນ 4 ເຄື່ອງງານສົດໃໝ່ ກັບສະຖານຈອດລາດໃຫຍ່ ສຳລັບຂາຍ!!! ສາຂາມີສະຖານສະແດງເທັດທາຍທີ່ດີ, ສະແດງສິນຄ້າປອນສົກ, ຮ້ານອາຫານ, ບາ, 32 ສະຖານຈອດ, ຊັ້ນສູງ 9’, ແບບພາຍໃນ J-2, 4 ພິດສະຖານ, ສະຖານແບບ LED ໃໝ່ທັງໝົດ, ບິດ 200 Amp, CAC, +++!!! ສິນຄ້າດັບນີ້ຈູດສູງສູດໃນເກຍອ່ຍ ທົ່ວເຊື່ອງມາດັບເອົາ ອອກໃນ 2 ບລອກ ຈາກສິນຄ້າ 25A!!! ບໍລິສັດລໍດໍ່ແລະກະທົບລຸດສູງຮ້ານລູກສຽນ ໄອຄຽ, Tesla, ຮ້ານສຸດຜູ້ນູນແລະເຜົງອອກ 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! ສິນຄ້າມີສະຖານດີສູງ 65’ ສຽນໜ້າຢູ່ບລອດເບິ່ງ + 100’ ສຽນທາງລັດໃນສິໍອຂວາ!!! ສິນຄ້ານີ້ສະຖານຂອງດຽວລັດຢ່ອນ!!! ນີ້ຈະເປັນສະຖານປ່ອນດິນປ່ານໂມນແລະໄຊຕິນການທີ່ສະຖານນັກທ່ອງເປັນຕົວນນິລນິ້!!!

ລາຍແຊກ:

ບາ/ຮ້ານອາຫານ (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $106,800 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາບັດສີລະບົບ: 3/1/2035.
ຮ້ານອາຫານກຣີກ (1,307 Sqft.): $22,800 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາບັດສີລະບົບ: 2031.

1 ບິນການ. ອະກະຕິ (1,000 Sqft.): $24,000 ຕໍ່ປີ; M-M.

ສະຖານທິດ (400 Sqft.): $21,600 ຕໍ່ປີ (ສິນຄ້າ)

ສະຖານສຽນ/ລະດັບສິນຄ້າ: $24,000 ຕໍ່ປີ (ສິນຄ້າ)

ສິນຄ້າເກັບຕົວໃຫ້: $21,600 ຕໍ່ປີ.

ສິນຄ້າເກັບຕົວກຣີກ: $7,000 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໄດ້ຂອງສິນຄ້າສູງ: $227,800 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໃນບິນ:

ກ໋າສ: $0 ຕໍ່ປີ.
ອິລສ: $0 ຕໍ່ປີ.
ຄ່າບໍລິການ ແລະ ການປ່ອນໃໝ່: $250 ຕໍ່ປີ.
ປົດ: $3,823 ຕໍ່ປີ.
ນ້ຳ: $0 ຕໍ່ປີ.
ພາສີ: $27,625.79 ຕໍ່ປີ.

ລວມຄ່າໃນບິນ: $31,698.79 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໄດ້ສສະຖານຄໍາບິນ (NOI): $196,101.21 (ສິນຄ້າ 14.01% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. 4 Unit Mixed-Use Property With Huge Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Restaurant, Bar, 32 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, J-2 Zoning, 4 Lots, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Rocky Point On Broadway Only 2 Blocks From Route 25A!!! Neighbors Include Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! The Property Has 65’ Of Frontage On Broadway + 100’ Of Frontage On Eagle Road!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Bar/Restaurant (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $106,800 Ann.; Lease Exp.: 3/1/2035.
Greek Restaurant (1,307 Sqft.): $22,800 Ann.; Lease Exp.: 2031.

1 Br. Apt. (1,000 Sqft.): $24,000 Ann.; M-M.

Studio Apt. (400 Sqft.): $21,600 Ann. (Available)

Parking Lot/Yard: $24,000 Ann. (Available)

Bar Tax Rebate: $21,600 Ann.

Greek Restaurant Tax Rebate: $7,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $227,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $27,625.79 Ann.

Total Expenses: $31,698.79 Ann.

Net Operating Income (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC