ເອີ້ນທຸລະກິດທຸກລະບົດ ນັກພັດທະນາ & ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ອາຄານ ສະຫະພິດໃນສູນກາຍ 7 ຊຸດບິນສະແດງສະຜ່າຊສະຖານສາຂາ ສິນຄ້າ ໃນ Midwood ສໍາລັບຂາຍ!!! ສະຖານທີ່ນີ້ມີສັນຍາສີ ດີ, ການແດງສົນຕໍ່ກັບບັນດາຕຳທຳ, 6 ສະຖານທີ່ຈອດ, ລະດັບເສູນໃນສິບສິນ, ຊະບັດ R6/C2-2, 3 ອາຍເຂົ້າ, 4 ຮ້ານ, ບັນດານ, ຄວາມສ້າງໃໝ່ LED ທຽນຕິດ, 200 Amp ບໍລິໂພດ, CAC, +++!!! ອະສັງຊັບນີ້ຕັ້ງຢູ່ສູນກາຍຄວາມສັ່ງ Midwood ສຽດແບບຂໍ່ນ້ອຍຈາກ Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! ບໍ່ຈິນສຽງສູນຂອງ USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! ອາຄານນີ້ມີສະຖານທີ່ສູງ 102’ ຢູ່ຕາມ Nostrand Avenue + 22’ ຢູ່ຕາມ Avenue J!!! ອະສັງຊັບນີ້ໃຫ້ຄວາມສູງເລີຍ!!! ນີ້ອາດຈະແມ່ນສະຖານທີ່ບໍລິສັດຕໍ່ໄປ ຫຼື ບໍລິສັດຕໍ່ໄປສຳລັບໃຈທ່ານ!!!



ລາຍ໇ຮັບ:



ຮ້ານອາຫານຈີນ (ຮ້ານກະຐ່າຍ + ລູກຄ່າ): $42,000 ຕໍ່ປີ; M-M.



ຮ້ານເລິດບົດເສົາ: $23,400 ຕໍ່ປີ; M-M.



ຮ້ານກາເຟ: $24,000 ຕໍ່ປີ; M-M.



ສິດຊາວເສີນສົມ: $54,000 ຕໍ່ປີ; M-M.



ອາຍເຂົ້າ 1A. (1 ດິກໍບໍລິສິດ): $23,400 ຕໍ່ປີ; M-M.



ອາຍເຂົ້າ 2A (ສູນເສົ້ນ): $13,800 ຕໍ່ປີ; M-M.



ອາຍເຂົ້າ 3A (2 ດິກໍບໍລິສິດ): $24,000 ຕໍ່ປີ; M-M.



ລາຍ໇ຮັບດວຍລວມ: $204,600 ຕໍ່ປີ.



ຄ່າບໍລິຈານ:



ແກັດ: $6,477 ຕໍ່ປີ. (ອາຄານທັງຫມົດ)



ເດີກຕິບ: $541 ຕໍ່ປີ. (ລິ້ນສໍາລັບຈີຊິແບບ ແລະ ບັນດານສົດ)



ບາກ & ບຳລິງ: $3,500 ຕໍ່ປີ.



ປະກັນ: $11,500 ຕໍ່ປີ.



ນໍ້າ & ສຽງແລນ: $5,157 ຕໍ່ປີ.



ພາສີ: $20,243.32 ຕໍ່ປີ.



ລາຍຈ່າຍລວມ: $47,418.32 ຕໍ່ປີ.



ລາຍ໇ຮັບບັນດານສິນທ່າຍບົດ (NOI): $157,181.68 ຕໍ່ປີ.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC