อสังหาริมทรัพย์ที่มีการใช้งานผสมที่น่าทึ่ง – โรงรถยนต์ & บ้านที่อยู่อาศัย 2 หลัง & ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ (การตรวจสอบรถยนต์ - การรื้อถอน - ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ - การซ่อมรถยนต์ -)

โรงรถที่มีชื่อเสียงนี้ให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยและธุรกิจในท้องถิ่นมานานกว่า 50 ปี และเป็นโอกาสหายากแบบพร้อมดำเนินการ โรงรถขนาด 7,440 ตารางฟุตอยู่ในสภาพยอดเยี่ยม มี 6 ช่องการบริการ, 4 แท่นยกรถ, 2 สำนักงาน, ห้องน้ำครึ่ง 2 ห้อง, ช่องแยกสำหรับการทำงานด้านตัวถัง และพื้นที่เก็บของภายนอกเพิ่มเติม ใบอนุญาตประกอบธุรกิจรวมถึงใบอนุญาตตรวจสอบของรัฐนิวยอร์กพร้อมอุปกรณ์ตรวจสอบที่มีมูลค่าประมาณ $40,000 รวมถึงใบอนุญาตการรื้อถอนเหมาะสำหรับโรงเก็บของเก่าหรือการขายชิ้นส่วนมือสอง อพาร์ตเมนต์เสริมอยู่เหนือโรงรถมีทางออกที่แยกจากกันเพิ่มความหลากหลายในการใช้งาน

อสังหาริมทรัพย์นี้ประกอบด้วยหน่วยที่อยู่อาศัย 2 หน่วย: บ้านสไตล์แรนช์ 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ขนาด 2,132 ตารางฟุต, สร้างขึ้นในปี 1987) ที่มีชั้นใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์เต็มรูปแบบ และบ้านเคลื่อนที่ขนาด 1,082 ตารางฟุต 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ซึ่งปัจจุบันมีคนเช่าเพื่อรายได้เพิ่มเติม การปรับปรุงรวมถึงหลังคาโลหะที่ติดตั้งในปี 2015 ซึ่งครอบคลุมทั้งโรงรถและบ้านแรนช์ เตาไม้เชิงพาณิชย์กลางแจ้งใหม่ (2015) ที่สามารถใช้ทำความร้อนทั้งโรงรถและบ้าน

แบ่งเขตเป็น AC (การอนุรักษ์ทางการเกษตร) โดยมีการใช้งานที่ได้รับอนุญาตมากมายและตั้งอยู่บนพื้นที่สองแปลงแยกกัน อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพในการขยายตัวอย่างมหาศาล สถานที่ตั้งที่สะดวกใกล้ Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty และ Youngsville ทำให้เหมาะสมกับโอกาสในการใช้งานผสมหลายรูปแบบ นี่คือโอกาสทางธุรกิจ/รายได้ที่คุณไม่ควรพลาด!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC