ການຕັ້ງຄ່າ: ສອງສິນທະທີ່ເຮັດໃຫ້ມີລາຍຮັບ
ສະຖານທີ່: R4A
ຈຳນວນເຫຍດຮອງສາມາດຮັບສົດ: 14 (6 ໃນ ບໍ່ 350, 8 ໃນ ບໍ່ 354)
ສະຖານຈອນ: ເຖິງ 3 ລົດ, $250 ຕໍ່ລົດ, $750/ເດືອນລວມ

ສະພາບລາຍຮັບ
ສິ່ງທີ່ເກີນເລືອກເດືອນ ເດືອນສິງຫາ 2025: $12,974 ຕໍ່ດື່ມ (ຄ່່າເຊົ່າຫ້ອງ + ຄ່າຈອນ)
ລາຍຮັບປີຊົງ: ˜ $155,700
ຄ່າໃນການດຳເນີນງານ (ບໍ່ລວມສິນຄ້າ): ˜ $2,850 ຕໍ່ເດືອນ ລວມຄ່ານ໳້ຳ, ສະຖານນໍາໃຈ, ເນັດຕິກສະກ໊ສນ, ກາຊ, ແລະ ປະກັນໄວ້
ລາຍຮັບສະຖານທີ່ (NOI): ˜ $7,974 ຕໍ່ເດືອນ / ˜ $95,700 ປີບະລິບຸນ
ອັດຕາຄໍເດີນ: ~5.8%

ປາຍລາຍລະບຽບຂອງສິນທະ
350 ຖະໜົນອາຄານຕາແລນ 193
ເຮືອນເສດອົງ 2ຄັນ-2ເພີດແຟງ
ປະມານ 2,025 ຕາຄິໍທີ່ໃນ 3,658 ຕາຄິໍທີ່ໃນສິນທະ
6 ຫ້ອງເຊົ່າ
354 ຖະໜົນອາຄານຕາແລນ 193
2 ສ່ວນຄັນ-2 ເພີດແຟງ
ປະມານ 2,065 ຕາຄິໍທີ່ໃນ 5,000 ຕາຄິໍທີ່ໃນສິນທະ
8 ຫ້ອງເຊົ່າ
ສິນທະທັບອາການເວອນຄ່າໃນພາຍໃນດອນຫລິ 1910 ແລະຮັບສະຖາຄະດຸສ່ວນມີແຕ່ຄະບສເນະລາຍແບບ

ຂໍໃຫ້ບອກກ່ຽວກັບການລົດງານ
ຄ່າຍາກເງິນຄຣລາ: ຈິງມີແບບແລຶບຄ່າເຊົ່າຄົງຕໍ່ລະດານດຽວຕໍ່.
ແລກປ່ອນຂໍ: ສິບສ່ວນແລງຈີງສາມສະຖານຈອນກະວ້ານາງສໍາເລັບ6822 ລາຍຄ່າງ700ເດືອນ
ສະຖາມສີດິນເສຕູບຂັ້ນຮຸນນວນ: ໂພດໃສຕໍ່ໄນຕະຕິຍາກເນີນສາກະວໍາຝີດຘ່ສ'exploitation ແລະສະິດທີຈອນສັນຈຮິນນິວາບຸກເມຊສູນໄລບັດດ໌ໄພ່ R4A

ບັນດາ
ສໍາລັອຍລອດກັນຊໍກໍາລ - $2,100,000, 350 & 354 ຖະໜົນອາຄານຕາແລນ 193 ຐິ້ບຈະເນັມສັກຂ່ານສົດຂອງສິນທະທິນຄວາໍງບຂອງ 14 ຫ້ອງບວກຄ່າຈອນຮັບ. ຂອງນລວມຄະແນກກໍສົດລະດານທີ່ກັບຈຽງສັຄ່າຄອບຕໍ່ ສັກເຄີຮຽກສສຽງລົມາກແລະນຄວານເໄຈກົຩແນບອອບ ພຽບຕ່ວນຕິຄວານບໄມກມນມ໑ໝຕອທັນ.

Configuration: Two adjoining income-producing properties
Zoning: R4A
Total Rentable Rooms: 14 (6 in No. 350, 8 in No. 354)
Parking: 3-car garage, $250 each, $750/month total

Income Snapshot
August 2025 Gross Income: $12,974 per month (room rentals + garage)
Annualized Gross Income: ˜ $155,700
Operating Expenses (ex-mortgage): ˜ $2,850 per month includes water, sewer, electricity, gas, and insurance
Net Operating Income (NOI): ˜ $7,974 per month / ˜ $95,700 annually
Cap Rate: ~5.8%

Property Details
350 East 193rd Street
2½-story single-family home
Approx. 2,025 sq ft on a 3,658 sq ft lot
6 rentable rooms
354 East 193rd Street
2-family, 2½-story residence
Approx. 2,065 sq ft on a 5,000 sq ft lot
8 rentable rooms
Both buildings date to 1910 and retain classic Bronx frame-house character.

Investment Highlights
Turnkey Cash Flow: Established rent-by-room model with steady occupancy.
Additional Income Stream: Three garage spaces generate $750/month.
High-Demand Location: Close to Fordham University, shopping, dining, and multiple subway and bus lines.
Future Upside: Opportunity to update interiors, adjust room rents, or explore other residential configurations within R4A zoning.

Summary
Offered together for $2,100,000, 350 & 354 East 193rd Street present a rare chance to own two adjacent, fully rented properties with 14 rooms plus garage income. With gross monthly revenue approaching $13K and an NOI of nearly $96K, this portfolio delivers immediate returns and long-term growth potential in one of the Bronx’s most active rental markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC