ສະຖານທີ່ຄໍານອງຄໍາເຊົ່າຄໍາເຊົ່າສະເລີຍ! ນຳວິແລະທະບຽນທຸລະກິດຂອງທ່ານເຂັ້ນດ້ວຍສະຖານທີ່ຄໍາເຊົ່າຄໍາເຊົ່າສູງທີ່ໃສຄ່ອນປ່ອນຂອງລະບົບທາງລົດ 9W! ມີລົດປ່ອນແລະສາຍສີຟູດໄຫລຜ່ານທຸກມື້ ແລະຄວາมສະແດງອິດສາວຈັງລັດທົ່ງໃນເພດແລ້າ ຈິ່ນນີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ເຕັມເຊທິແລະຈັດການເກີນສະຖານຄິດສໍາລັບສະຖານທີ່ຕໍ່ສະຖານທີ່ຕໍ່ບິນແມ່ນເກຽມສຳລາຍອອກສີງເຈັນ. ສາມາດເລືອກຈາກໃນສອງ 2250 sq ft units. ຖ່າທ່ານຕ້ອງການສະຖານທີ່ເພີ່ມເຕີມພິມໃຫ່ອຍ ພິເພັດສອງສ່ວນ ໃນສະຖານທີ່ນີ້ ແນບສະຖານສິນຈິດໃໝ່ສໍາລັບສິ່ງເຂົ່າມຽນທີ່ຄໍານອງໄປໃຊ້ງານ. ສະຖານທີ່ຄຸນສໍາລັບ:
• ສະໜູນສຸຂະພາບຫຼືເຫມື່ອຂໍແພດ
• Smoothie & juice bars
• ຮ້ານກໍ່ຟັກ, bakery, ຫຼື café
• ສາຮາຍສິນຄໍາສິນສຸຂະພາບ, ສິນຄໍາປັກປູດ ຫຼືສິນບູນສະຖານຕິດຕໍ່
• ສິນຄໍາຂອງສິນຣູບຈິນ ຫຼືລວງຕົວ
• ແຜນງອບກິດການແລທອຍທີ້ ສິງບັບທຖ່ອນສະຖານທີ່ໜ້າສໍາລັບເຮັດໃ່ຂວາ.
ສະຖານດ້ານຫຼັງສາມາດປັບເປັນສອງແຕ່ລະຈະຊັສດິຖະຍວມໄກຕໍ່ໃຐ ຫ້າຮັນ‌ໃສໍາເຖົ່ນສັກຄົວ, ສໍາລັບຄ້າຕີ່ອາຈແປໃຫມ່. ຄວາມອວຊປ້ອນສຳລັບໃໝເຕີມບິນສີງ:
• ເຄູສະຕອນໃຫມ່
• ສອງ 5-ນັນ HVAC units ກັບຄິດຂ ໃໝ່
• ບໍ່ແຈສະສໍາ, 3-phase الكهرباء (ໜຶ່ງມິແຕສປີໃສນ)
• ເສັບຕືຒປໍ່ແກບຄານຂອງມໍໂບຊອນ (ໜຶ່ງມິແຕສປີໃສນ). ສຽງຖານທີ່ແມ່ນພາລາຣວຍອເປັນສັຍສືມ ແລະພໍ່ພິເພັດ ບັນທາຍກກິດຂອງສານ. ບໍລິການລ້ານ
• ສອງ 2250 sq ft (ຈິ່ນໍາຈຢານປາສນັກ)
ຫຼື
• ສະຖານກະຊະປໆບັນທັກ (4,500 sq. ft.)!
ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່
ສະຖານທີ່ສູນ 9W ສະໂດງການສູນນຳປ້າ່ສຖານທົ່ວເຮົາາ. ຖໍ່ມິແຕລີ ຈາກບິນສິດ ສະອົບບໂບບດດີ ແລ້ວ. ຖໍ່ກະງຖູດງານ ເຖິງ ໂລກຖະອນ໊າທັມທື່ສິດນທົ່ວເກອງວັພະນວຍເບວນເສິບ. ບໍລິການຄົ່ນເຈັ່ນພາຍສາທັ__), ຈານଟານຬວພາຕແປກສິມຍດວິໃທຂຕ່າໍ бирок ຊກຬອສິຝຑານງນານເລລນສັຍສະລະວເດຍວືຊັນໄດ້.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2000 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2000 sq ft each)
OR
• Full Space (4,000 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC