ເລືອກສະຖານທີ່ໃຫ້ນັກລົງທຸນ, ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ສະຖານອາທິບາຍເສດທີ່ຍິ່ງ 1,220 ຕາງຟີດ. ອາຣັດທາງສອນໃນສະຖານທີ່ 6,000 ຕາງຟີດ ໃນ Island Park!!! ອາຄານມີຄຸນສົມບັດສູງ ສຽງດີ, ການໃສ່ປ່າອອາດບໍ່ດິນທີ່ສູງ ແລະ ສິ່ງອື່ນ ນອກຈາກນັ້ນ ດັດແກ່ ພາລາອຸດສາລະດັບ 14’, ສະຖານຈອນໃສ່ລົດ 13 ໃນສະຖານຈອນໃສ່ລົດສ່ວນບຸກ, ເຂດຂອງ restaurant (421.14), ຄວາມພໍຈິງ ອັດຕາສະຖານໃນຊະເລີຍ 3 ຊໍເວັນ, ຄັດຊຸດຊໍ່ງສູງເຂົ້າ ໃນສະຖານ ແລະ ແຕ່ງໃໝ່ LEDແສງສຽງ, CAC, +++!!! ອາຄານຈິງໃນໃຈຂອງ Island Park ໃນສິນແລະ Austin Blvd. ໃນອາກາດສຽງກາຍຂອງ Long Beach Bridge!!! ອາຄານມີການຈິງສົບຄວາມ 60’ ສຽງÙິ່ນ ແລະລວມດ້ວຍແຕ່ຫມາກະມິນ Austin Blvd!!! ສ່ວນສຽງຂອງ Austin Blvd ນັ້ນໃສ່ມະເກັບບລອກເຊີນູບສອດ 40,200+ ລົດໃນທັກສົມບຸບ/ມື້!!! ແລະກະບວນກໍລ ລັດສະໃເອງດ່ວຍ Costco, Stop & Shop, ສະຖານທົວສາຮິງ ແລະທຸກຢ່າງອື່ນ, +++!!! ອາຄານນີ້ມີຕິດທີ່ແທງແຕ່ນດຽວ!!! ຕາມມານບີຄວາມສຽງສູງ ແລະເວົ່າຖາໄຟ ຫມ້າຈໍ່ງດໍບີງຫນໍ່!!!!

ລາຍໍ່ເຂົ້າເຂິນ:

ເດລີ: $72,000 ຕໍ່ປີ; 3% ລາຍໍ່ຈິງ ຕໍ່ປີ; ເວລາກະຖົດ: 8/18/35 + 5 ປີເສັງ.

ລາຍໍ່ດິບລ້ຳ: $72,000 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໃຊ່ຈ່ອນ:

ເກດ: $0 ຕໍ່ປີ.

ໄຟ: $0 ຕໍ່ປີ.

ປະກັນວາຍ: $2,300 ຕໍ່ປີ.

ບໍລິສິດ ແລະ ແກໍດອນລະໄວແວໄອອາດ: $250 ຕໍ່ປີ.

ນໍ້າ: $0 ຕໍ່ປີ.

ພິຈາລອກ: $13,354.87 ຕໍ່ປີ.

ລວມນັບໃຊ່: $15,904.87 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໍ່ແນທຂອງເວະຈັບຄິດ ໃນລາຍກວິ: $56,095.13 ຕໍ່ປີ. (6.06% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (7.02% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC