ເອີ້ຍຮັບສິນລະສິນທຸນ, ລວຍເພີ່ມແລະຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ເນື້ອທີ່ 8,450+ ຕາລາງຟິດຈິດ ສູນຄ້າກັບລູກຄ້າແບບແຟລິຟິກ ສຳລັບຂາຍ ຢູ່ບອດສະທັນ ທາງເລກ!!! ອະນຸສາມາກົດມີການເອົາຄູນ, ສະການຊີນທີ່ດີ, ຕະວັນ R5/C2-2, 8 ສະຖານທີ່ຈອນເລກ, ບັນເລີກຂອບບລິຍາ ສູງ 14’, 2 ທໍານຽມ, ຄວາມສະເໜີສະທອນດໍາ, ບໍລິການຈອນເບົ່ງສໍາລັບບັນສິທີ່, ເອຄໍຂອບບຸນທີ່ຕ່ຳ, ຟະຍ່າ ແລະ ແລະຂອບລະນຶກ, ຈິນຈະ ແລະ +++!!! ສິນບຳນາສອນນຶກແປ້ຟອງແລ້ນຈະວອງຢູ່ໃນໃຈຂອງບອງ, ອອນທັຂງບອດຊອນ!!! ການສິນສຽງຮອຍກັບແຮງງານອາຈູນສະກລາບແລະລິອິນທັໍຕັ່ງຂອງເສັນພິດເປັນໄປແລະວ່າມູນອ່ອນສູງ, ອາຍແລະ HALBANE, ຈິນມນູກ ແລະອັລີ, +++!!! ເມື່ອຕິດອູໄປທີ່ຕິງສອບ 4 ໃນອິຈະລີ!!! ບັນລູປະເປັນຮັບທົດສስສາແນກ ຫາກທີ່ສະຖານເບົ່ງ 20,000 ລົດ ຕໍ່ມື້!!! ສິນສີງນັ້ນໃຫ້ເກັບໃຈເພີ່ມໃນຕອນດັບຂອງລາຄາ!!! ບັນລູທາດຕນຽມຈະແປງບລັດ!!

ລາຍ່ອດສົດອາລະດັມຽກວຍ:

Domino’s (2,200 ຕາລາງຟິດ + ບໍລິຈາລຕ': $68,623.44 ປີ; 5% ປີຈັດ; ສັນຍາມັດສຽງປ່ອນລັດປວງ: 4/30/26 + (1) ຄະດັບ 5 ປິ. ຜູ່ໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບອງລາຍໄດ້.

USPS (5,952 ຕາລາງຟິດ + ບໍລິຈາລຕ'): $118,800 ປີ; ສັນຍາມັດຊົບໃສ: 2/28/26 + (1) ຄະດັບ 5 ປິ.

M.A. Events (3,000 ຕາລາງຟິດ + ສະຖານຮັບປະເພດ): $126,075 ປີ; ສັນຍາມັດປິປັນ: 7/31/26. ເສຍຄ່າໃນ 90 ມື້ສິວບຍເສຍ. ເຈັນກັບສ່ວນ 50% ຂອງບົດຄວາມຄິດສັນພິເຖິບເບົ່ງຄັນ.

ລາຍ່ອດສົດຊົມ: $313,498.44 ປີ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ:

ແກັດ: $0 ປີ.

ດິນ: $0 ປີ.

ບໍ່ໜັບລິນແລະບູນສຽງ: $250 ປີ.

ນໍ້າ ແລະ ສວ່ຍພຽງ: $0 ປີ.

ປະເກດ: $4,296 ປີ.

ລາຍຈ່າຍ: $49,688.16 ປີ.

ລາຍຈ່າຍສວ່ານດຽວ: $54,234.16 ປີ.

ຄືນສິນຄໍບານ (ຈ່າຍໂດຍສະຖານ): $90,192 ປີ.

ລາຍເສດເທີຊຜ້າງສິດຕິບໜາຍຂອງນີແບບ (NOI): $349,456.28 ປີ.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC