ເປັນໂอกาสທໍາອິດສໍາລັບການຄອງຊະນາດທີ່ສົມບູນ, ສ່ອງລາຍລົດລູກຄ້າໃນນະຄອນ ທີ່ມີລິວັນດີແລະສິດໃນອະຄົມໃນອະນາຄົດ. ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ກວ່າງສະແດງ 0.32-ເຮັດໄດບໍ່ ມີສິນດຍກ່ຽວກັບ 80 ຟີດໃນສະຖານທີ່ນໍາໃຊ້ສົ່ງລົດສໍາລັບ Sayville ກັບສັດຕະສິດແບບຂຍາ. ສິນໃບສືບຕໍ່ 2,500 SF ສາທາດມີສະຖານການຄໍາແພດແລະຄວາມສະດົມສົດ.
ຊັ້ນສູງມີສະຖານສະເໜີທີ່ສລາດແລະບໍ່ກັບໄປເຮືອນຄືນສິນ(ທີ່ຄອງແລ້ວ) ເປັນທີ່ເຫຼອຂໍ້ສໍາລັດທີ່ດີລັດເປັນສວນສະບຽນທີ່ຈິນເວື່ອນ. ສະຖານສະຖານບິເສດ 500 SF ມີທໍາຄວາມສະຖານນີ້ຈະສາມາດໃຊໃຊໄດ້ສົບປົ່ນ, ບັດສິນສືບ ຫຼື ສະຖານສິດສໍາປະດັບສິນຄ້າ.
ມີລະບົບໃຫມ່, ພິບູນຄວາມອີດລາກ, ປ່ອນສ່ວນທີ່ຈິງສີ່ອີ່ນ່ຊື່ນ(10–12 ສະຖານ), ແລະສິທິກຸມຂໍ້ດໍຈະລິນໄຊຈາຍຮັລມສິນສົບສົບ ບັບຓີ່ (IND1), ສິນນອີ່ປູ່ມຸງຂລະດຽນແລະສສອນສົວເຊ້ຍສິດ ສິທິຄັນບໍ່ຕື່ນ. ຄອຍ້າວ ໍເວັໍດຽນ LIRR, Sunrise Hwy, ແລະຊິດ Sayville - ນີ່ແມ່ນຄຳໍນິຈິນດໍ່ປິເພຳຄືສະຖານ, ລາຍລົດ, ແລະຂະຕິກົດໃນອະນາຄົດ.
2,500 SF ສະຖານຕິດລົດ + ສະຖານບິເສດ 500 SF
ປະກອບສະຖານກັບສິນສະຖານສໍນສີບລາຍ
ສວນເສຍງສິລະ 13,939 SF ທີ່ມີສະຖານສົນສອນ
ປ່ອນ IND1 - ໃຫ້ນພໍຜັບບັດຕິມົນາ
ຄອຍ້າວໍ່ LIRR, Sunrise Hwy, ແລະສິນສົດໃນສົບສົມ.

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC