อสังหาริมทรัพย์การลงทุนหลักสำหรับขายใน Woodside, NY – โอกาสที่หายากสำหรับนักลงทุนที่ฉลาด!

อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นนี้ประกอบด้วย 5 ครอบครัว + ชั้นใต้ดิน + พื้นที่การค้า 1 แห่ง ซึ่งสร้างขึ้นในปี 2006 เสนอการลงทุนที่มั่นคงและมีกำไรในทำเลที่ดี ครอบคลุม 4 ชั้นพร้อม 6 หน่วย อาคารขนาด 4,160 ตารางฟุต (20X51) ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1,700 ตารางฟุต (20X85.03) ทำให้เป็นสินทรัพย์ที่ต้องการอย่างมาก

ตั้งอยู่ในทำเลเชิงกลยุทธ์ห่างจากสถานีรถไฟ 7 เพียง 2 นาที และห่างจากสถานีรถไฟ E/F 6 นาที อสังหาริมทรัพย์นี้มั่นใจว่าจะมีความต้องการสูงจากทั้งผู้เช่าอาศัยและพาณิชย์ อาคารนี้ถูกเช่าเต็มที่ด้วยผู้เช่าที่เชื่อถือได้ที่จ่ายตรงเวลากันเสมอ (มีบันทึกการชำระเงิน) และไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับสัญญาเช่า ซึ่งอนุญาตให้มีการปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้น 3%-5% ทุก 1-2 ปี

ปัจจุบันสร้างรายได้ค่าเช่าทั้งหมดต่อเดือนที่ $12,656 และรายได้ประจำปี $151,872 อสังหาริมทรัพย์นี้เสนอผลตอบแทนจากการลงทุนที่ยอดเยี่ยม ผู้เช่าจะครอบคลุมค่าไฟฟ้าและก๊าซ ขณะที่เจ้าของบ้านรับผิดชอบต่อค่าน้ำซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณ $570 ต่อไตรมาส

การวิเคราะห์รายได้ค่าเช่า:
• พื้นที่การค้า ชั้นล่าง + ชั้นใต้ดิน: $4,031/เดือน
• สตูดิโอด้านหน้า ชั้น 2: $1,350/เดือน
• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ด้านหลัง ชั้น 2: $1,725/เดือน
• สตูดิโอด้านหน้า ชั้น 3: $1,350/เดือน
• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ด้านหลัง ชั้น 3: $1,900/เดือน
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ด้านหลัง ชั้น 4: $2,300/เดือน (ค่าเช่าตลาด: $2,800-$3,000)

ด้วยค่าใช้จ่ายที่โปร่งใสและประโยชน์ทางภาษี ภาษีอสังหาริมทรัพย์หลังหักภาษีมีตั้งแต่ $37,000 ถึง $40,000 ต่อปี

อาคารมีมิเตอร์ไฟฟ้า 6 ตัว และมิเตอร์ก๊าซ 6 ตัว ทำให้มั่นใจได้ว่าการจัดการสาธารณูปโภคมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ยังมีเตาแก๊ส 6 ตัว และหม้อไอน้ำร้อน 6 ตัว ทำให้มีการให้ความร้อนและน้ำร้อนที่เชื่อถือได้

ได้รับการดูแลรักษาอย่างละเอียด สะอาด และอยู่ในสภาพดีเยี่ยม อสังหาริมทรัพย์การลงทุนนี้เสนอผลตอบแทนที่มั่นคงในทำเลที่มีความต้องการสูง ทำให้เป็นโอกาสที่สมบูรณ์แบบสำหรับนักลงทุนที่มองหาการเติบโตและผลกำไรในระยะยาว.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 6 electric meters and 6 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC