ຂໍແຈ້ງທຸລະກິດ, ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານທັງໝົດ!!! 17,838 ຕາແລະ. ອາຄານອຸດສາຫະກິດ 4 ໂຫລັດ ຢ່າງສຽງນານ ຈາກ ສາມວት 15 ນາທີ ຈາກ ສາມວົນ JFK ສໍາລັບຂາຍ!!! ບັນດາລັບສິນຄ້າມີແບບລົງຄະແນນດີ, ພື້ນທີ່ສະແດງສິນຄ້າດີ, ສູງ 16’ ແຕ່ງ, 2 ບໍ່ລົດລົດອອນລິບ, ການຜະລິດແບບແຮລ (710.24) ສຖານທີ່, 28 ສະຖານຈອນລອດ, ໃນສາມຖະໜົນ, ຊີງດິນມີສູງ 12’, ດິນສາອັນດັບ 3 ແລະ ຍິງມີສີແສບສີໃໝ່ LED, CAC, +++!!! ບັນດາລັບສິນຄ້າຢູ່ໃນໃຈການພັດທະນາ Elmont ຕໍ່ສຽງຫາຕະແຈກສາມວົນ Southern State Pkwy. ໃນເມືອງແລະ ລອດເຕີກອນລະບຽວ Cross Island Pkwy.!!! ອາຄານນີ້ມີດອສ 339+ ເຟັດ ຂອບລອດຍໍານວບທີ່ໃຈຄ່າສູນການສົກສຽງ ບໍລະນຄົນ Meacham Avenue, M Street ແລະ N Street!!! ກັບຂໍເດິນໃນ Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! ບັນດາລັບສິນຄ້ານີ້ມີການສໍາລັດ!! ນີ້ສາມາດແມ່ນຜລິດທຳນອງດັບມີການສົກເອື້ນ!!!

ລາຍໍາລະດັບ:

ສະຖານບ່ອນສິນຄ້າບໍລະນຄົນ (2,100 Sqft.): $66,000 ອະດີນ; 3% ລາຍໍາລະດັບ. ເລຄໍາລະບຽຍ: 3/1/27.

ສະຖານຖິນສອດດາວ (500 Sqft.): $7,200 ອະດີນ; M-M.

ບໍລະນອນງານສູນຄ່າກໍຕາາຕີ້ (4,200 Sqft.): $60,000 ອະດີນ; 3% ລາຍໍາລະດັບ. ເລຄໍາລະບຽຍ: 3/1/27.

ສໍາຖານທື່ສິນຄ້າ (1,100 Sqft.): $34,800 ອະດີນ; 3% ລາຍໍາລະດັບ. ເລຄໍາລະບຽຍ: 4/1/27. ສາມາດສົ່ງເອົາອອກຂາຍຖ່າຍງົດບໍ່.

LL (10,000 Sqft., ສູງ 12’ ສາຂິນສູນ): $180,000 ອະດີນ (ຈິວສໍາລັບອາຄານປັດໃຈ).

ລາຍໍາບໍລະນຈິວສົກສຳລັບ: $348,000 ອະດີນ.

ຄ່າໃຊ່ຈ່າຍ:

ໃຊ່ເເກດ: $2,400 ອະດີນ.

ໃຊ່ແອບ: $6,000 ອະດີນ.

ໃຊ່ບໍລະນ຅ື່: $2,500 ອະດີນ.

ໃຊ່ປໍ້ວງ: $5,800 ອະດີນ.

ໃຊ່ດິນສິນຄ້າ: $0 ອະດິນ.

ໃຊ່ນ້ໍາ: $382 ອະດີນ.

ໃຊ່ສຽງການຄ່າບໍລະນຈິວ: $72,483.51 ອະດີນ.

ລວມເປັນຄ່າໃຊ່ປະຈຸກສຽງ: $91,365.51 ອະດີນ.

ລາຍໍາບໍລະນຈິວສົກສຳລັບຜຜະ້ໍກໄວ (NOI): $256,634.49 ອະດີນ.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC